مقالات دعاوی حقوقی
11 ماه قبل
5
21555
نحوه ابطال رای داوری از طریق دادگاه
داوری در لغت به معنای «قضاوت کردن و شکایت کردن» و در اصطلاح نیز به معنای «رسیدگی به اختلافات، توسط شخص منتخب طرفین بر اساس قرارداد داوری» است. امروزه متداول شده است که در بعضی از قراردادها اعم از قراردادهای ملکی مانند مشارکت در ساخت، پیش فروش و ...، طرفین شخص یا اشخاصی را بعنوان داور تعیین می نمایند تا در صورت بروز اختلاف میان آنان، داوری و رای خود را صادر نماید. نیک آگاهید که مطابق با اصل 159 قانون اساسی، مرجع عام رسیدگی به اختلافات دادگستری...
11 ماه قبل
1
5097
اعاده دادرسی نسبت به رای داور
آراء صادر گردیده از محاکم دادگستری، بنا به شرایطی که در مواد ۴۲۶ الی ۴۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی ذکر گردیده است، قابل اعاده دادرسی می باشند. اعاده در لغت به معنی تکرار و از سرگرفتن، دوباره و بازگردانیدن است و دادرسی عبارت از به دادخواهی شخصی رسیدگی کردن است. حال این سوال مطرح می گردد که آیا در خصوص آرای داوری نیز امکان اعاده دادرسی وجود دارد؟ در ارتباط با این مساله، بحث دقیق و جدی مطرح نگردیده است اما میتوان برخی از مسائل قابل تصور یا تحقق...
12 ماه قبل
0
7652
آدرس شوراهای حل اختلاف شهر تهران
آدرس مجتمع شماره 1 شورای حل اختلاف شهر تهران (شهید فخری زاده)
میدان تجریش، خیابان دربند، بالاتر از میدان دربند، نرسیده به میدان سربند، سمت چپ
آدرس مجتمع شماره 2 شورای حل اختلاف شهر تهران (شهید آیت الله دستغیب)
بزرگراه جلال آل احمد، نرسیده به پل آزمایش، خیابان ناظریان قمی، (جنب ایستگاه آتش نشانی) طبقه فوقانی میدان تره بار نصر
آدرس مجتمع شماره 3 شورای حل اختلاف شهر تهران (شهید احمدی روشن)
خیابان شریعتی، نرسیده به میرداماد، خیابان گل نبی، میدان کتابی، پلاک 34
آدرس مجتمع شماره...
12 ماه قبل
1
955
نحوه طرح دعوای تخلیه به جهت نیاز به سکونت
مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356، حتی پس از اتمام مدت قرارداد اجاره نیز، مستاجر می تواند هم چنان ملک را در ید خود داشته و به تصرفات خود ادامه دهد و موجر نمی تواند ملک را تخلیه نماید مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد، زمانی است که ملک، مناسب برای سکونت باشد و خود مالک یا فرزندان وی یا پدر و مادر و یا همسر وی، نیاز به سکونت در آن ملک را داشته باشند. از این رو مالک (موجر) می...
12 ماه قبل
1
2016
نحوه انحلال عقد وکالت
عقد وکالت در زمره عقود جایز می باشد که براساس آن هر یک از طرفین بدون هیچ دلیل خاصی در هر زمانی که اراده نمایند می توانند نسبت به فسخ آن اقدام نمایند. در عقد وکالت موکل این حق را دارد که وکیل خود را عزل نموده، هم چنین وکیل نیز می تواند استعفای خود را اعلام نماید که در هر دو مورد، عقد وکالت فسخ می گردد. انحلال عقد وکالت بصورت قهری (فوت یا محجور شدن وکیل یا موکل) نیز اتفاق می افتد. در مقاله حاضر سعی می گردد به تفصیل...
1 سال قبل
1
3267
مفهوم رهن و معاملات با حق استرداد
رهن به عقدی گفته می شود که به موجب آن، مدیون، مالی را جهت وثیقه به دائن (طلبکار) می دهد. به فردی که مال را به رهن می دهد، راهن و طرف دیگر را مُرتَهن می نامند. به مال مورد وثیقه نیز، عین مرهونه گفته می شود (مستنبط از ماده 771 قانون مدنی). معامله با حق استرداد به معامله ای گفته می شود که شامل هر عقد تملیکی و معوض است که طی آن انتقال دهنده حق دارد با رد عوضی که دریافت نموده است، ملک تملیک شده...
1 سال قبل
2
7629
مال مشاع چیست؟
مال مشاع مالی است که دارای دو یا چند نفر شریک باشد و نتوان سهم هر یک از آنان را تشخیص داد. با مالکیت مشاعی، هر یک از مالکین در جزء جزء مال مشاع سهیم می شوند بطور مثال اگر دو نفر یک ملکی را خریداری نمایند و یکی از آنها دو دانگ و دیگری چهار دانگ داشته باشد، هر دو شخص در کل ملک شریک می باشند. ناگفته نماند که شرکای مال مشاعی می توانند هر زمان که بخواهند مال مشاع را تقسیم نمایند مگر در مواردی که شرکاء به موجب قانون...
1 سال قبل
4
7208
نحوه طرح دعوای تقسیم مال مشاع
مال مشاعی به مالی گفته می شود که میان دو یا چند نفر، مشترک باشد. فی الواقع به مالی که حداقل دو نفر مالک داشته باشد، مال مشاعی اطلاق می گردد. به کرات مشاهده می گردد که مشاعی بودن اموال، یکی از عیوب حق مالکیت می شود. این بحث، یعنی اجتماع حقوق مالکین متعدد در یک مال به صورت اشاعه، تعریفی است که مقنن از مبحث شراکت مدنی در ماده 571 قانون مدنی بیان داشته است. حالت اشاعه در مال مشاع یا بصورت قهری ایجاد می شود (مانند ارث)...
1 سال قبل
1
8448
آرای قابل فرجام صادره از دادگاه بدوی
نحوه رسیدگی در دیوان عالی کشور معمولا بدین صورت می باشد که پس از رسیدگی در مرحله بدوی و مرحله تجدیدنظر، دیوان عالی کشور یکبار دیگر موضوع پرونده را مورد رسیدگی قرار داده و بصورت دقیق تر بررسی می نمایند. اما در برخی از موارد مقنن شرایطی را وضع نموده است که بموجب آن محکوم علیه میتواند در صورتی که به رای صادره از دادگاه بدوی اعتراض ننموده و قطعی شده باشد، اعتراض خود را در دیوان عالی کشور مطرح نماید. در این مقاله به بررسی آرای قابل...
1 سال قبل
2
6452
ماهیت عقد رهن چیست؟
عقد رهن به عقدی گفته می شود که بموجب آن، مال مدیون، وثیقه طلب قرار می گیرد. به بیانی دیگر میتوان اینگونه عنوان نمود که رهن یعنی عقدی که به موجب آن، فرد بدهکار (مدیون)، مالی را برای وثیقه یا ضمانت به فرد طلبکار (داین) می دهد. به فرد گروگذار اصطلاحاً «راهن» و به فرد گروگیرنده «مُرتَهن» می گویند و به مالی که در گرو گذاشته می شود، عین مرهونه، مورد رهن یا مال مرهون گفته می شود (مستنبط از ماده ۷۷۱ قانون مدنی). عقد رهن نسبت به راهن لازم و...
1 سال قبل
2
1078
راهنمای جستجوی وکیل
اگر تاکنون به ناچار درگیر مسائل و مشکلات حقوقی گشته اید، لازم است بدانید برای حل مشکل خود و رهایی از آن و همچنین رسیدن به حق و حقوق قانونی خود، نیازمند مساعدت و یاری یک وکیل متخصص و کاردان می باشید. وکیل دادگستری بدلیل اینکه با تمامی قوانین آشنایی کامل دارد، می تواند شما را در جهت احقاق حق تان کمک کند و راه حل های مناسب قانونی را به شما ارائه نماید.
وکیل خوب می تواند بر طبق مدارک موکل، اصول قانونی منطبق با موضوع پرونده را در کوتاهترین زمان...
1 سال قبل
4
20848
تشریفات ابلاغ رای داور
داوری در واقع یک دادرسی محرمانه تلقی می گردد اما لازم است که طرفین دعوا در جریان تمامی امور انجام گرفته توسط داور قرار گرفته و امکان اعتراض به تصمیم اتخاذ شده توسط داور را نیز داشته باشند. بنابراین لازم است که رای داور به طرفین ابلاغ گردد. مفهوم ابلاغ رای در داوری در واقع نوعی اطلاع و آگاهی می باشد و ابلاغ بمعنای دقیق کلمه که در قانون آیین دادرسی مدنی عنوان شده است، نیست. فی الواقع داور می تواند به هر نحوی که صلاح میداند طرفین دعوا را در...
1 سال قبل
4
38700
ایراد شکلی به دعوا
ایراد به دعوا بسیار متفاوت تر از ایراد به دادخواست می باشد. ایراد به دادخواست مربوط به شکل گیری جریان رسیدگی است و اینکه از ابتدای امر، دادگاه نمی بایست جلسه رسیدگی را تشکیل می داده است چراکه این ایراد، منجر به ارجاع پرونده به دفتر شعبه شده و در صورت عدم رعایت دستورات اداری دفتر، قرار رد دادخواست صادر می گردد اما ایراد به دعوا بمعنای سرپیچی از الزامات قانونی مربوط به دعوا می باشد. طرح ایراد به دعوا هیچ ارتباطی به ایراد به اساس دادخواست ندارد بلکه دادخواست به...
1 سال قبل
3
5963
تبدیل تعهد بعنوان یکی از اسباب سقوط تعهدات
مطابق با قوانین و مقررات وضع گردیده از سوی مقنن، هر تعهدی که مطابق با قرارداد یا بموجب قانون، میان طرفین شکل بگیرد (مانند تعهد خریدار به پرداخت ثمن معامله) بر ذمه متعهد باقی خواهد بود مگر آنکه اجرا گردد یا به یکی از اسباب ذیل از میان رفته باشد و مدعی سقوط، آن را نیز به اثبات رسانده باشد. مستند به ماده 264 قانون مدنی، اسباب سقوط تعهدات عبارتند از: وفای به عهد، اقاله، ابراء، تبدیل تعهد، تهاتر و مالکیت فی الذمه. در این مقاله سعی...
1 سال قبل
6
16699
اعاده دادرسی به جهت بدست آمدن اسناد و مدارک مکتوم چگونه است؟
مقصود از اعاده دادرسی ار سرگرفتن و دوباره رسیدگی کردن است. به عبارت دیگر رسیدگی ماهوی مجدد به دعوایی که منتهی به حکم قطعی گردیده، در همان مرچع صادرکننده حکم را اعاده دادرسی گویند. لذا اعاده دادرسی یکی از طرق فوق العاده شکایت از احکام می باشد که بموجب آن امکان رسیدگی مجدد پرونده نزد مرجع صادرکننده حکم قطعی، میسر می گردد. مقنن در ماده 426 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، جهات اعاده دادرسی را احصا نموده است....
