دعاوی ملکی

مقالات داغ

نحوه طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن

7 شهریور 1400 بدون دیدگاه

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن گاهی اوقات ممکن است که فردی بر مبنای یک مبایعه نامه عادی اقدام به خرید یک ملکی نماید که آن ملک، در رهن بانک بوده و بنا به هر دلیلی در رهن بودن یا نبودن ملک در مبایعه نامه موصوف اعلام شده یا نشده باشد. حال این سوال ممکن است بر ذهن متبادر گردد که آیا در این صورت خریدار می تواند در مورد مال در رهن، الزام فروشنده را مبنی بر تنظیم سند رسمی ملک خواستار گردد؟ در این مقاله به بررسی چگونگی طرح دعوای الزام به تنظیم سند

نحوه توقیف سرقفلی در محکومیت های مالی

26 تیر 1400 بدون دیدگاه

توقیف سرقفلی در محکومیت های مالی چگونه است؟ در جامعه کنونی و مطابق با قوانین مدون، وقتی که فرد بدهکاری بدلیل مسائل مالی محکوم میگردد، اگر با اراده و رضایت خود، حاضر به پرداخت بدهی نباشد، طلبکار می تواند با توقیف اموال وی، حق و حقوق قانونی خود را بدست آورد. گاهی اوقات ممکن است که از اموال شخص محکوم، هیچ مالی بجز سرقفلی وجود نداشته باشد. در این مقاله سعی می گردد در مورد نحوه توقیف سرقفلی به تفصیل توضیح داده شود. بیشتر بخوانید: نمونه قرارداد خرید و فروش سرقفلی توقیف سرقفلی در ارتباط با توقیف سرقفلی یا حق

تخلیه ملک تجاری به جهت تعدی و تفریط

10 بهمن 1399 بدون دیدگاه

تخلیه ملک تجاری به جهت تعدی و تفریط در املاک تجاری دارای حق کسب و پیشه، مالک میتواند در صورتی که مستاجر نسبت به ملک، تعدی و تفریط نماید، درخواست تخلیه ملک را مطرح نماید. تعدی به معنای این است که فردی از حدود اذن و اختیار تخلف نماید و تفریط یعنی اینکه وظایف و الزامات توسط فرد ترک گردد. از جمله مواردی که حدود اختیارات و تکالیف مستاجر در ارتباط با ملک مورد اجاره مشخص میگردد، قانون، عرف و قرارداد می باشند. این امر بدین معناست که اگر بر طبق یکی از منابع ذکر شده مستاجر از حدود اختیارات

تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها چگونه است؟

7 مهر 1399 بدون دیدگاه

تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها دعوای تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها، در ارتباط با قراردادهای اجاره املاک تجاری دارای حق کسب و پیشه است که قبل از سال ١٣٧٦ منعقد شده اند. مستاجر مکلف می باشد تا در زمان مشخص در اجاره نامه، اجاره بها را به موجر پرداخت نماید و بعد از اتمام مدت اجاره و ادامه رابطه استیجاری، می بایست اجرت المثل را به همان میزان اجاره در آخر هر ماه، ظرف مدت ١٠ روز به مالک پرداخت نماید (ظرف مدت 10 روز از پایان ماه اجاری). اما اگر مستاجر در موعد مقرر، اجاره

اثبات حق ارتفاق چگونه است؟

25 شهریور 1399 بدون دیدگاه

حق ارتفاق چیست؟ حق ارتفاق حقی است که بر مبنای آن، صاحب ملکی بدلیل اعتبار مالکیت خود، می تواند از ملک فرد دیگری استفاده نماید. مانند حق عبور از ملک دیگری. روش های بوجود آمدن حق ارتفاق ١) قرارداد: یکی از روش های بوجود آمدن حق ارتفاق، قرارداد می باشد که بر مبنای آن مالک ملک، میتواند حق عبور یا حقوق دیگری را به فردی واگذار نماید. ٢) حکم قانون: گاهی اوقات ممکن است که حق ارتفاق بدلیل حکم مستقیم قانون و مرتبط با وضع طبیعی املاک باشد. مانند آنکه انباری یک واحد در آپارتمان پشت پارکینگ واحد دیگر باشد