ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف

صلاحیت‌های دادگاه صلح به شرح زیر است:

۱- دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد (1/000/000/000) ریال

تبصره- رئیس قوه قضائیه می‌تواند نصاب مذکور در این بند را هر سه سال یک‌بار با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می‌شود، تعدیل کند.

۲- دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق

۳- دعاوی راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند (۱) این ماده در صورتی که مشمول ماده (۲۹) قانون حمایت خانواده مصوب 1391/12/01 نباشد.

۴- دعاوی و درخواست‌های مربوط به تخلیه عین مستأجره و تعدیل اجاره‌بها به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه

۵- اعسار از پرداخت محکوم‌به در صورتی که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوا رسیدگی کرده باشد.

۶- حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر و موم و رفع آن

۷- تامین دلیل

۸- تقاضای سازش موضوع ماده (١٨۶) قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب 1379/01/21

۹- جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرائم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی

۱۰- جرائم عمدی تعزیری مستوجب مجازات درجه هفت و هشت

۱۱- دعاوی اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی (به استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است)، الزام به اخذ پایان کار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه، تصحیح و تغییر نام

تبصره ۱- به کلیه جرائم مذکور در این ماده مستقیماً و بدون نیاز به کیفرخواست در دادگاه صلح رسیدگی می‌شود.

تبصره ۲- دادگاه صلح با حضور رئیس یا دادرس علی‌البدل رسمیت می‌یابد. دادگاه صلح با رضایت طرفین، پرونده را برای حصول سازش به عضو یا اعضای شورا که در دادگاه مستقر می‌باشند یا شعبه شورای حل اختلاف یا میانجی‌گری ارجاع می‌دهد. چنانچه حداکثر ظرف دو ماه موضوع منتهی به سازش شود، مراتب صورت‌جلسه و جهت اتخاذ تصمیم به قاضی دادگاه صلح اعلام می‌شود تا طبق مقررات اقدام کند. در صورت عدم حصول سازش، قاضی دادگاه صلح مطابق قانون، به موضوع رسیدگی کرده و مبادرت به صدور رای می‌نماید.

تبصره ۳- دادگاه صلح می‌تواند در ساعات غیر اداری و یا در روزهای تعطیل نیز به دعاوی رسیدگی نماید و استقرار آن در محل شورای حل اختلاف بلامانع است.

تبصره ۴- در صورت حدوث اختلاف بین دادگاه‌های صلح و همچنین سایر مراجع قضائی و غیر قضائی به ترتیب زیر اقدام می‌شود:

الف- در مورد دادگاه‌های صلح واقع در حوزه‌های قضائی شهرستان‌های یک استان و نیز اختلاف بین دادگاه صلح با دادسراها یا دادگاه‌های حقوقی یا کیفری یا بخش حوزه قضائی یک استان، حل اختلاف با دادگاه تجدیدنظر آن استان است.

ب- در مورد دادگاه‌های صلح واقع در حوزه‌های قضائی دو استان و نیز اختلاف بین دادگاه صلح و دادسراها یا دادگاه‌های حقوقی یا کیفری یا بخش حوزه قضائی دو استان، حل اختلاف با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که مرجع قضائی آن استان آخرین قرار عدم صلاحیت را صادر نموده است.

پ- در مواردی که دادگاه صلح به صلاحیت مراجع غیر قضائی، از خود نفی صلاحیت کند، پرونده برای تعیین صلاحیت به دادگاه تجدیدنظر استان ارسال می‌شود، تشخیص آن مرجع لازم‌الاتباع است.

تبصره ۵- آرای دادگاه صلح، قطعی است مگر در موارد زیر که قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه تجدیدنظر استان است:

الف- دعاوی موضوع بند (۱) این ماده در صورتی که خواسته بیشتر از نصف نصاب مذکور در آن بند باشد.

ب- موارد موضوع بند (۹) این ماده نسبت به دیه یا ارش، در صورتی که میزان یا جمع آن‌ها بیش از یک دهم دیه کامل یا معادل آن باشد.

پ- موارد مذکور در بندهای (۲)، (۳) و (۴) این ماده؛

ت- موارد موضوع بند (۵) این ماده مشروط به اینکه اصل دعوا قابل اعتراض باشد.

ث- جنبه عمومی جرائم غیرعمدی موضوع بند (۹) در صورتی که مجازات قانونی آن درجه شش یا بیشتر باشد.

ج- جرائم عمدی تعزیری که مجازات قانونی آن‌ها حبس درجه هفت باشد.


تفسیر ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف:

1- نظر به بند 1 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف تمامی دعاوی مالی اعم از منقول و غیرمنقول تا نصاب یک میلیارد ریال در صلاحیت دادگاه صلح می‌باشد. لازم به توضیح است که با عنایت به اینکه بند الف ماده 9 قانون قدیم منسوخ گردیده است دادگاه‌های صلح صلاحیت رسیدگی به دعاوی راجع به اموال غیرمنقول را هم تا نصاب یک میلیارد ریال دارند. لذا چنانچه قصد دارید پرونده در محاکم حقوقی رسیدگی شود باید بهای خواسته شما بیش از یک میلیارد ریال تقویم شود.

شایان ذکر است که به موجب تبصره 5 ماده 12 قانون جدید شوراهای حل اختلاف با توجه به اینکه رای دادگاه صلح تا نصاب پنجاه میلیون تومان قطعی و غیرقابل اعتراض است، لذا چنانچه خواسته کمتر از پنجاه میلیون تومان تقویم شود به موجب ماده 63 قانون آیین دادرسی مدنی به این دلیل که موثر در مرحله بعد می‌باشد قابل ایراد از سوی خوانده دعوا است.

2- در خصوص امکان فرجام‌خواهی از آرای صادره از دادگاه‌های صلح، اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه شماره: 7/1403/558 تاریخ نظریه: 04-09-1403 در پاسخ به پرسش «با توجه به قطعیت احکام مالی دادگاه صلح تا نصاب پانصد میلیون ریال، آیا این احکام قابل فرجام‌خواهی است و یا آنکه صرفاً احکام بیش از پانصد میلیون ریال قابل فرجام‌خواهی است؟» بیان داشته است:

«با توجه به اینکه وفق ماده 17 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402 «در مواردی که در این قانون حکمی تعیین نشده است، آیین دادرسی و ترتیبات رسیدگی، صدور رای و اجرای احکام دادگاه صلح حسب مورد تابع قوانین و مقررات حاکم بر دادگاه‌های حقوقی و کیفری است» و با عنایت به حکم صدر ماده 367 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 که آراء دادگاه‌های بدوی را که به علت عدم درخواست تجدیدنظر قطعیت یافته است، قابل فرجام‌خواهی دانسته است و با لحاظ تبصره 5 ماده 12 قانون صدرالذکر، آراء دادگاه‌های صلح فقط نسبت به خواسته بیش از پانصد میلیون ریال که به جهت عدم تجدیدنظر خواهی قطعیت یافته‌اند، قابل فرجام‌خواهی است.»

3- مستند به تبصره 5 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 22-06-1402، دعوای استرداد جهیزیه اگر کمتر از 500 میلیون ریال تقویم گردد نیز رای صادره قابل اعتراض است.

4- تقسیم ترکه در صورت عدم تراضی ورثه امری است که محتاج به رسیدگی در دادگاه عمومی است و در صلاحیت دادگاه صلح نمی‌باشد.

5- تبصره 4 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 22-06-1402 در خصوص قواعد حل اختلاف در صلاحیت دادگاه صلح است. بر اساس آن در صورت حدوث اختلاف در صلاحیت فی مابین دادگاه‌های صلح واقع در حوزه‌های قضایی شهرستان‌های یک استان و همچنین حدوث اختلاف در صلاحیت بین دادگاه‌های صلح با دادسراها، دادگاه‌های حقوقی یا کیفری یا بخش حوزه قضایی یک استان، حل اختلاف با دادگاه تجدیدنظر همان استان است.

همچنین در صورت حدوث اختلاف صلاحیت فی مابین دادگاه‌های صلح واقع در حوزه قضایی دو استان و همچنین اختلاف در صلاحیت بین دادگاه‌های صلح و دادسراها یا دادگاه‌های حقوقی یا کیفری یا بخش حوزه قضایی دو استان، حل اختلاف با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که مرجع قضایی آن استان آخرین قرار عدم صلاحیت را صادر نموده است.

اگر دادگاه صلح به صلاحیت مراجع غیرقضایی مانند کمیسیون ماده 99، دیوان عدالت اداری و ... از خود نفی صلاحیت کند پرونده برای تعیین مرجع صالح (نه حل اختلاف) به دادگاه تجدیدنظر استان ارسال می‌گردد.

6- مستند به رای وحدت رویه شماره 865 مورخ 1404/04/31 هیات عمومی دیوان عالی کشور، رسیدگی به دعاوی مالی منقول و غیرمنقول (دارای سند رسمی یا فاقد سند رسمی) تا نصاب یک میلیارد ریال در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود و عبارت «مرجع صالح قضایی» در تبصره 4 ماده 20 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402، ناظر به دادگاه صلح نیز است.

7- طبق بند «ث» ماده 113 قانون برنامه هفتم توسعه مصوب 1403 و آیین‌نامه اجرایی بند (ث) ماده (۱۱۳) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب 28-12-1403 (موضوع صدور گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور)، صدور گواهی حصر وراثت بر عهده اداره ثبت احوال قرار گرفته است. لذا این مقرره به نوعی سبب نسخ ضمنی بند 6 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 22-06-1402 در خصوص صلاحیت دادگاه صلح در صدور گواهی حصر وراثت گردیده است.

لازم به توضیح است که مطابق با آیین‌نامه مذکور، صدور گواهی حصر وراثت (انحصار وراثت) منوط به درخواست یا تقدیم دادخواست از جانب ذی‌نفع نبوده و دولت (سازمان ثبت احوال) مکلف است که رأساً نسبت به صدور گواهی حصر وراثت اقدام کند. مرجع صدور گواهی حصر وراثت، سازمان ثبت احوال بوده و گواهی حصر وراثت صادره، ظرف مدت ده روز قابل اعتراض در هیات حل اختلاف موضوع ماده 3 قانون ثبت احوال و سپس ظرف مدت 20 روز قابل اعتراض در دادگاه صلح می‌باشد. رای دادگاه صلح در مقام رسیدگی به اعتراض، قطعی است.

8- مستند به تبصره 5 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 22-06-1402 آرای دادگاه‌های صلح قطعی است مگر در دعاوی و امور زیر که قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان خواهد بود:

الف- دعاوی موضوع بند 1 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402 در صورتی که خواسته (بهای خواسته) بیش از نصف نصاب مذکور در آن بند باشد (بهای خواسته بیش از پانصد میلیون ریال).

ب- جنبه خصوصی و عمومی کلیه جرائم غیرعمدی ناشی از کاشی یا تصادف رانندگی نسبت به دیه یا ارش، در صورتی که میزان یا جمع آنها بیش از یک دهم دیه کامل یا معادل آن باشد.

ج- دعوای حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت یا ممانعت از حق.

د- دعاوی راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند 1 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف.

ه‍- دعاوی و درخواست‌های مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجاره‌بها.

و- دعاوی اعسار از پرداخت محکوم‌به مشروط به اینکه دادگاه صلح نسبت به اصل دعوا رسیدگی کرده و اصل دعوا قابل اعتراض باشد.

ز- جنبه عمومی جرائم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی در صورتی که مجازات قانونی آن درجه شش یا بیشتر باشد.

ح- جرائم عمدی تعزیری که مجازات قانونی آنها حبس درجه هفت باشد.

9- صدور حکم تخلیه عین مستاجره موضوع بند 4 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 22-06-1402 در غیر از موارد حق کسب و پیشه و سرقفلی در صلاحیت دادگاه صلح است اعم از اینکه اصحاب دعوی دولتی یا خصوصی باشند.


19 آبان 1402 858
مقالات دعاوی تجاری
7 ماه قبل 1712
سفته چیست؟ سفته یکی از انواع اسناد تجاری است که در آن صادرکننده به نوعی به دارنده تعهد به پرداخت وجه آن می‌دهد. امروزه سفته به نوعی وسیله کسب اعتبار است بدین معنی که به عنوان یک وثیقه مورد استفاده قرار می‌گیرد و کسی از سفته به جای پول یا حتی چک استفاده نمی‌کند و معمولاً زمانی که شخصی قصد اخذ وام از بانک دارد یا زمانی‌که شخصی قصد قرض نمودن مبلغی از شخص دیگر دارد، برای تضمین بازپرداخت آن، از سفته استفاده می‌کند. مطابق با قانون تجارت سفته سندی است که به موجب آن...
مقالات دعاوی ملکی
2 ماه قبل 6367
الزام به رفع تصرف عدوانی تصرف عدوانی به معنای این است که شخصی بدون داشتن حق مالکیت یا تصرف، بصورت غیرمجاز و غیرقانونی اقدام به تصرف ملک فرد دیگری بنماید (مستنبط از ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی). دعوای تصرف عدوانی هم از منظر حقوقی قابل پیگیری است هم از منظر کیفری و مدعی حق، این اختیار را دارد که از یکی از این دو طریق، اقدام نماید. در دعوای تصرف عد‌وانی حقوقی، خواهان دعوا ممکن است مالک ملک باشد یا نباشد؛ این امر بدین معنا است که خواهان، مدعی مالکیت بر ملک‌ نیست اما...
مقالات دعاوی ملکی
2 ماه قبل 7945
دعوای الزام به رفع ممانعت از حق دعوای ممانعت از حق عبارت است از آنکه شخصی مانع استفاده از حق قانونی شخص دیگری در ملک شود. مستنبط از ماده 159 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای ممانعت از حق به دعوایی گفته می‌شود که طی آن فردی رفع ممانعت از حق انتفاع (حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از عین مالی که متعلق به فرد دیگری است یا مالک مشخصی ندارد استفاده کند) یا ارتفاق (حقی است که فرد در ملک دیگری دارد مانند حق عبور، حق شرب و ...) خود را در ملک...
مقالات دعاوی ملکی
2 ماه قبل 12432
دعوای الزام به رفع مزاحمت در دعوای الزام به رفع مزاحمت خواهان دعوا (متصرف ملک) درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را مطرح می‌نماید که نسبت به تصرفات او مزاحم است بدون آنکه شخص مزاحم، ملک را از تصرف وی خارج نموده باشد (مستنبط از ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی). دعوای الزام به رفع مزاحمت، یکی از انواع دعاوی سه‌گانه تصرف می‌باشد (دعاوی تصرف عدوانی، ممانعت از حق و مزاحمت دعاوی سه‌گانه تصرف می‌باشند)، حال اگر کسی بدین ترتیب بدون داشتن مجوز قانونی، مزاحم استفاده دیگری از ملک شود، متصرف می‌تواند دعوای الزام وی به...
مقالات دعاوی حقوقی
2 ماه قبل 4449
تامین دلیل چیست؟ تامین دلیل به معنای صورت‌برداری از ادله موجود جهت استفاده در آینده است. همچنین تامین دلیل به معنای در امنیت قرار دادن دلیل است. آقای دکتر شمس معتقدند که تامین دلیل برای حفظ ادله‌ای است که در دعوایی که اقامه شده و یا در آینده ممکن است اقامه شود، می‌تواند مورد استناد قرار گیرد. لذا شخص ممکن است به منظور حفظ اسناد و مدارک و هر امری که می‌تواند بعداً بعنوان دلیل در دادگاه مورد استناد واقع شود درخواست تامین دلیل نماید. نباید تصور نمود که درخواست تامین دلیل صرفاً توسط خواهان...
مقالات وصول مطالبات
3 ماه قبل 10479
نحوه استرداد وجه واریزی بابت استیفای ناروا استیفای ناروا یا ایفای ناروا بدان معنا می‌باشد که فردی بدون وجود سبب قانونی، از روی اشتباه مالی را به فرد دیگری پرداخت نموده باشد. بعضاً مشاهده می‌گردد که افراد هنگام واریز وجه به حساب فرد دیگری یا در زمان انجام کارت به کارت، اشتباهاً وجه را به حساب فرد دیگری غیر از فرد مورد نظر خود واریز می‌کنند در این‌صورت بانک این حق را نخواهد داشت که بدون اجازه صاحب حساب، پول را عودت دهد مگر آنکه حکمی از سوی دادگاه در این خصوص صادر شده باشد....
مقالات دعاوی ملکی
6 ماه قبل 2444
الزام وراث به تنظیم سند رسمی زمانی که مبایعه‌نامه‌ای مبنی بر خرید ملک، میان خریدار و فروشنده منعقد می‌گردد، به محض انعقاد عقد بیع، هر یک از طرفین در مقام خریدار و فروشنده، دارای مسئولیت، تکالیف و تعهداتی خواهند بود. در زمره مهم‌ترین تعهدات فروشنده در قبال اخذ ثمن از سوی خریدار، تحویل مبیع به خریدار و متعاقباً انتقال سند رسمی ملک بنام وی می‌باشد. حال اگر در مبایعه‌نامه منعقده میان خریدار و فروشنده، تاریخ مشخصی جهت حضور طرفین در دفتر اسناد رسمی و انتقال سند ملک بنام خریدار تعیین شده باشد اما فروشنده خلف وعده...
مقالات دعاوی ملکی
2 ماه قبل 1848
دعوای صدور حکم تخلیه به جهت انقضای مدت گاهی اوقات ممکن است که قرارداد اجاره منعقده میان طرفین، به گونه‌ای تنظیم شده باشد که شرایط مقرر در ماده 2 قانون ر‌وابط موجر و مستاجر سال 1376 وجود نداشته باشد (تخلیه فوری)، مانند آنکه قرارداد اجاره به امضای دو نفر شاهد نرسیده باشد و یا آنکه قرارداد بصورت شفاهی باشد و ... . در این شرایط امکان تخلیه فوری ملک وجود ندارد و حسب مورد مرجع صالح اعم از دادگاه صلح و یا دادگاه حقوقی، مبادرت به تشکیل جلسه دادرسی و تعیین وقت می‌نماید. لذا با...
مقالات دعاوی حقوقی
11 ماه قبل 910
نحوه طرح دعوای تخلیه به جهت نیاز به سکونت مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356، حتی پس از اتمام مدت قرارداد اجاره نیز، مستاجر می تواند هم چنان ملک را در ید خود داشته و به تصرفات خود ادامه دهد و موجر نمی تواند ملک را تخلیه نماید مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد، زمانی است که ملک، مناسب برای سکونت باشد و خود مالک یا فرزندان وی یا پدر و مادر و یا همسر وی، نیاز به سکونت در آن ملک را داشته باشند. از این رو مالک (موجر) می...
مقالات دعاوی حقوقی
3 ماه قبل 9306
دعوای ابطال اجرائیه ثبتی (ابطال دستور اجرا) دعوای ابطال اجرائیه ثبتی (عنوان صحیح خواسته «ابطال دستور اجرا» است که دادگاه‌ها با مسامحه اقدام به پذیرش دعوای ابطال اجرائیه ثبتی می‌نمایند.) زمانی مطرح می‌گردد که دستور اجرای اسناد رسمی، مخالف قانون یا مفاد سند بوده باشد (بطور مثال بدهی مدیون سابقاً پرداخت شده باشد) و یا آنکه امضای ذیل سند تعهدآور جعل شده باشد و ... (مستند به ماده 1 قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1322). علی‌الاصول اجرائیه پس از صدور حکم قطعی از سوی دادگاه صادر می‌گردد...
مقالات دعاوی ملکی
11 ماه قبل 2256
مفهوم اخذ به شفعه مطابق با قانون مدنی مستنبط از ماده 808 قانون مدنی، اگر ملکی (مال غیرمنقول قابل تقسیمی) بین دو شریک مشاع (مشترک) باشد و یکی از شرکاء سهم خود را به شخص دیگری واگذار نماید، شریک دیگر این حق را خواهد داشت که قیمتی را که مشتری پرداخت کرده، به او پرداخت نماید و آن سهم خریداری شده را به تملک خود در آورد، در اصطلاح حقوقی به این اقدام «اخذ به شفعه» گفته می شود. حال اگر شریکی حق شفعه خود را به ترتیب مندرج در قانون، اعمال نماید می بایست...
مقالات دعاوی ملکی
9 ماه قبل 1903
تجویز انتقال منافع مورد اجاره به دیگری چنانچه در قرارداد اجاره ملک تجاری، حق انتقال مورد اجاره به دیگری از مستاجر سلب شده باشد و یا این امر در قرارداد مسکوت مانده و مستاجر قصد انتقال مورد اجاره به دیگری را داشته باشد و موجر اجازه انتقال مورد اجاره به دیگری را ندهد یا اینکه حاضر به پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر در قبال تخلیه عین مستاجره نباشد در این صورت مستاجر می تواند با مراجعه به دادگاه، درخواست صدور حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به دیگری را مطرح...
مقالات دعاوی ملکی
3 ماه قبل 3250
دعوای تخلیه ملک تجاری به جهت تعدی و تفریط در املاک تجاری دارای حق کسب و پیشه، در صورتی که مستاجر نسبت به ملک، تعدی و تفریط نماید، مالک می‌تواند درخواست تخلیه ملک را مطرح نماید. تعدی به معنای این است که فردی از حدود اذن و اختیار تخلف نماید و تفریط یعنی اینکه وظایف و الزامات توسط فرد ترک گردد (مستنبط از مواد 951 و 952 قانون مدنی). حال چنانچه مستاجر از حدود اختیارات خود تجاوز نماید و یا وظایف خود را انجام ندهد (بطور مثال تخریب تمام یا قسمتی از ملک، احداث بنا...
مقالات دعاوی ملکی
3 ماه قبل 3345
مفهوم حقوقی تخلیه (تخلیه به جهت تخریب و نوسازی) علی‌الاصول زمانی که مدت قرارداد اجاره، منقضی گردیده و مستاجر بدون اذن مالک، هم‌چنان ملک استیجاری را در ید داشته باشد و اقدام به تخلیه و تحویل ملک به موجر ننموده باشد، دعوای تخلیه توسط موجر بطرفیت مستاجر مطرح می‌گردد. ذکر این نکته حائز اهمیت است که در قراردادهای اجاره‌ای که مشمول قانون ر‌وابط موجر و مستاجر سال 1356 می‌شوند، علی‌الاصول مستاجر حتی پس از انقضای مدت اجاره نیز می‌تواند هم‌چنان در ملک تصرف داشته باشد و موجر حق تخلیه ملک را نخواهد داشت مگر در...
مقالات دعاوی ملکی
9 ماه قبل 4594
نحوه طرح دعوای تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها در قراردادهای اجاره ای که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ می شوند، حتی با اتمام مدت اجاره نیز موجر نمی تواند اقدام به تخلیه ملک استیجاری نماید مگر در موارد استثنایی. یکی از این موارد استثنایی مربوط به زمانی است که مستاجر از تاریخ پرداخت اجاره بها امتناع ورزیده باشد و با ارسال اظهارنامه (چنانچه قرارداد اجاره عادی باشد) و یا اخطاریه دفتر اسناد رسمی (چنانچه قرارداد اجاره رسمی باشد) ظرف ده روز اجور معوقه را پرداخت ننموده باشد و یا آنکه...
اوراق قضایی
2 ماه قبل 13949
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست حکم تخلیه برایتان قرار داده‌ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید. مطلب مرتبط: دادخواست چیست و نحوه نوشتن آن چگونه است؟ نمونه دادخواست حکم تخلیه خواهان: خانم/ آقای … / کد ملی …/ به نشانی: … (مشخصات موجر) خوانده: خانم/ آقای …/ کد ملی …/ به نشانی: … (مشخصات مستاجر) وکیل: خانم/ آقای …/ کد ملی: …/ تلفن: …/ آدرس: … خواسته و بهای آن: 1- تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده محترم به تخلیه عین‌مستاجره به لحاظ انقضای مدت اجاره 2- مطالبه خسارات دادرسی (اعم...
مقالات دعاوی خانواده
4 ماه قبل 6177
نحوه طرح دعوای مطالبه نفقه اقارب نفقه از منظر علم حقوق، عبارت است از مسکن، غذا، لباس، وسایل خانه و ... به اندازه رفع حاجت که در صورت داشتن توانایی مالی نفقه‌دهنده (مُنفِق) و فقیر بودن نفقه‌گیرنده، یک تکلیف و الزام قانونی می‌باشد (مستنبط از ماده 1204 قانون مدنی). قانونگذار پرداخت نفقه اقارب را میان اجداد، والدین، فرزندان و نوه احصاء نموده است. وفق ماده 1196 قانون مدنی فقط اقارب نسبی و در خط عمودی اعم از صعودی و یا نزولی ملزم به انفاق یکدیگرند. این امر بدین معنا می‌باشد که می‌بایست میان اقارب (خویشاوندان)،...
مقالات دعاوی کیفری
5 ماه قبل 355
مفهوم جرائم ناشی از تخلفات رانندگی در جامعه کنونی با توجه به افزایش بی‌رویه وسایل نقلیه موتوری و حوادث ناشی از آنها، متاسفانه سالانه جان بسیاری از افراد جامعه در معرض خطر قرار می‌گیرد که ممکن است حتی منجر به فوت آنان شود. فلذا مقنن مقررات خاصی را در این خصوص وضع نموده است (مواد 714 الی 725 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات) تا با رانندگانی که اقدام به نقض قوانین نموده‌اند، برخورد جدی صورت گیرد. جرائم ناشی از تخلفات رانندگی در زمره جرائم‌ علیه تمامیت جسمانی اشخاص می‌باشد که عنصر مادی آن عبارت است...
مقالات دعاوی خانواده
2 ماه قبل 1684
جهیزیه چیست؟ مقنن تعریف خاصی از جهیزیه ارائه ننموده است اما مطابق با عرف جاری، جهیزیه در زمره اموال منقولی است که زوجه پس از ازدواج، برای استفاده یا تزئین به منزل زوج می‌آورد. بنابراین زن مالک‌ جهیزیه بوده و مرد فقط حق استفاده از آن را داشته و ید وی امانی خواهد بود و مسئول تلف آن نیست مگر در صورت تعدی یا تفریط. ناگفته نماند که وفق ماده 1107 قانون مدنی، تهیه لوازم منزل بر عهده مرد بوده و جزء نفقه زن محسوب می‌گردد (در برخی از شهرهای ایران تهیه جهیزیه یا تهیه...
مقالات دعاوی خانواده
2 ماه قبل 2482
ماهیت حقوقی جهیزیه قانونگذار هم در قانون مدنی و هم در قانون حمایت خانواده، هیچ تعریفی از جهیزیه و ماهیت حقوقی آن بیان ننموده است اما مطابق با تعریفی که اکثر علمای حقوق و هم‌چنین حقوقدانان از جهیزیه ارائه نموده‌اند می‌توان اینگونه بیان داشت که جهیزیه آن مالی است که شامل اقلام و وسایل ضروری جهت آغاز زندگی مشترک می‌باشد که معمولاً بنا به عرف و رسم و رسومات کشور ما، توسط خانواده زوجه (عروس) خریداری می‌گردد و دختر نیز آن وسایل را به منزل شوهر خود می‌برد. از منظر حقوقی، آوردن جهیزیه توسط ز‌وجه...
مقالات دعاوی حقوقی
1 سال قبل 68453
شرایط پذیرش اعسار از سوی بدهکار اعسار از ریشه عُسر و به معنی فقر و تنگدستی است. اعسار حالت و وضعیت کسی است که در شرایط فقر و تنگدستی قرار گرفته و از عهده مخارج، هزینه ها و بدهی خود بر نمی آید. وقتی کسی در دادگاه یا شورای حل اختلاف محکوم به پرداخت پول یا مالی به شخصی شود و توان اجرای حکم صادره را نداشته باشد می تواند "تقاضای اعسار" کند. در فرایند اجرای محکومیت های مالی گاه محکوم علیه در عین آنکه ممتنع از اجرای حکم نیست، توانایی مالی برای پرداخت مال...
مقالات دعاوی ملکی
1 هفته قبل 16879
نحوه صدور دستور تخلیه (تخلیه فوری) پس از اتمام مدت قرارداد اجاره، مستاجر موظف به تخلیه ملک (اعم از مسکونی، تجاری، اداری و ...) می‌باشد. در صورتی که علی‌رغم انقضای مدت اجاره، مستاجر از تخلیه ملک امتناع نماید، موجر با توجه به قرارداد اجاره و جمیع جهات قانونی، می‌تواند نسبت به درخواست صدور دستور تخلیه ملک از طریق شورای حل اختلاف (دادگاه صلح) محل وقوع ملک (وفق بند ب ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ (قانون قدیم) و بند 4 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 22-06-1402)، اقدام نماید. در خصوص ماهیت...
مقالات دعاوی حقوقی
1 ماه قبل 2427
تجدیدنظر خواهی چیست؟ واژه «تجدیدنظر» در لغت به معنای دوباره قضاوت کردن یا مورد بررسی مجدد قرار دادن امری می‌باشد. در حقیقت، تجدیدنظر خواهی، قضاوت دوباره امری است که یک مرتبه در دادگاه نخستین، مورد بررسی قرار گرفته و ماهیتاً، بازبینی اعمال دادگاه نخستین می‌باشد. قانونگذار مطابق با قوانین و مقررات موجود، شرایطی را وضع نموده است که مطابق با آن، ترتیبی مقرر گردد تا هر دعوا، بتواند دو بار مورد قضاوت قرار گیرد. فی‌الواقع زمانی که پرونده‌ای در دادگاه نخستین مطرح گردیده و پس از جری تشریفات رسیدگی، دادنامه‌ای صادر می‌شود، این امکان برای هر...
مقالات امور قراردادها
4 روز قبل 1685
استرداد ثمن معامله گاهی اوقات ممکن است که قراردادی میان طرفین منعقد گردیده باشد اما بنا به دلایلی، این قرارداد منحل و یا باطل شود. در چنین شرایطی در صورت انحلال یا بطلان قرارداد، فروشنده مکلف می‌باشد که ثمن معامله را به خریدار عودت نماید حال در فرضی که وی (فروشنده) این تکلیف قانونی را انجام ندهد، خریدار ناگزیر به طرح دعوای استرداد ثمن معامله به طرفیت فروشنده در مرجع صالح می‌باشد. فلذا در بسیاری از موارد ممکن است که معامله‌ای صورت گرفته باشد و خریدار تمام یا قسمتی از ثمن معامله (پول) را نیز پرداخت...
مقالات دعاوی ملکی
4 روز قبل 2057
مفهوم دعوای خلع‌ ید یکی از دعاوی متداول در خصوص اموال غیرمنقول که در محاکم حقوقی بسیار مطرح می‌گردد، دعوای خلع ید می‌باشد که علی‌الاصول، توسط مالک رسمی ملک (صاحب سند رسمی مالکیت)، بر علیه فردی که ملک را بصورت غیرقانونی در تصرف خود دارد، اقامه می‌گردد. دعوای خلع ید در خصوص اموال غیرمنقول مطرح می‌شود. مستند به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه صالح جهت رسیدگی به دعاوی غیرمنقول، دادگاهی می‌باشد که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع شده است حتی اگر خوانده در آن حوزه اقامت نداشته باشد. دعوای خلع ید وفق...
مقالات دعاوی خانواده
4 ماه قبل 2532
نحوه طرح دعوای مطالبه نفقه زوجه نفقه زوجه شامل نیازهای متناسب با عرف و شأن وی اعم از مسکن، لباس، خوراک، هزینه‌های درمانی و ... می‌باشد (مستنبط از ماده 1107 قانون مدنی). به محض وقوع عقد نکاح، زوجین در مقابل یکدیگر دارای حقوق و تکالیف می‌گردند. یکی از حقوقی که در عقد دائم متعلق به زوجه و بر عهده زوج است، نفقه می‌باشد. مستفاد از ماده 1106 قانون مدنی، در عقد ازدواج دائم، پرداخت نفقه زوجه بر عهده زوج می‌باشد. اگر مردی علی‌رغم ایفای وظایف زناشویی از سوی زوجه، از پرداخت نفقه وی امتناع نماید،...
نمونه آرای دادگاه ها
7 ماه قبل 2004
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرار عدم صلاحیت در خصوص صدور اجرائیه چک برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید. این نمونه رای که از شعبه 44 دادگاه صلح مجتمع قضایی شماره 3 دادگاههای صلح تهران صادر شده است درباره این موضوعات می‌باشد: ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402، درخواست صدور اجرائیه چک، قرار عدم صلاحیت در خصوص صدور اجرائیه چک بیشتر بخوانید: نمونه دادخواست ابطال اجرائیه چک و استرداد لاشه چک چکیده قرار عدم صلاحیت در خصوص صدور اجرائیه چک درخواست صدور اجرائیه چک مطلقاً...
مقالات دعاوی خانواده
1 ماه قبل 193
مفهوم دستور موقت دستور موقت یا دادرسی فوری نهادی است که با هدف سریع‌تر و البته موقتی برای رسیدن به خواسته و هم‌چنین هموار نمودن مسیر اجرای حکم قطعی دادگاه، توسط مقنن پیش‌بینی شده است. علاوه بر دعاوی حقوقی، در دعاوی خانوادگی نیز امکان صدور دستور موقت توسط مقنن پیش‌بینی شده است. علی‌الاصول درخواست دستور موقت می‌بایست در دادگاهی مطرح شود که صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را دارد مگر آنکه موضوع دستور موقت خارج از مقر دادگاه صالح به رسیدگی به اصل دعوا باشد که در این‌صورت، مستند به ماده 312 قانون آیین دادرسی...
مقالات دعاوی خانواده
1 ماه قبل 127
جرم عدم ثبت نکاح مطابق با موازین و مندرجات قانونی موجود، ثبت ازدواج دائم یک تکلیف قانونی بر ذمه زوج است و عدم ثبت آن، جرم محسوب خواهد شد. همچنین لازم به توضیح است که ثبت نکاح موقت برخلاف نکاح دائم، الزامی نمی‌باشد. در واقع نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران در جهت محوریت و استواری روابط خانوادگی، نکاح دائم را که مبنای تشکیل خانواده است مورد حمایت قرار داده است. شایان ذکر است که نکاح موقت نیز تابع موازین شرعی و مقررات قانون مدنی می‌باشد. مستند به ماده 21 قانون حمایت خانواده مصوب 1391، مقنن...

افزودن دیدگاه

امتیاز شما :

دیدگاه کاربران

حسین کمالی
09 اردیبهشت 1404
با سلام . رای دادگاه صلح در مورد نفقه که کمتر از پنجاه میلیون باشد قطعی است یا قابل تجدید نظر است .نفقه فرزند .


قاضی
01 تیر 1404
در ‌پاسخ ‌به دیدگاه حسین کمالی
سلام چنانچه در دادخواست به بیش از پنجاه میلیون تومان مقوم کرده باشید قابل تجدیدنظر است والا خیر